主题：买房必看六大参数 售楼员曝光买房18诀窍[图]
- 发表于2013-08-27
三、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
四、开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。
- 发表于2013-08-27
有用
- 发表于2013-08-28
学习啦
- 发表于2013-08-28
多层是不是比高层要好啊
- 发表于2013-08-28
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“买房必看六大参数 售楼员曝光买房18诀窍[图]”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-08-28
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“买房必看六大参数 售楼员曝光买房18诀窍[图]”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-08-30
给力
- 发表于2013-09-04
学习一下
- 发表于2013-09-04
买房必看六大参数 售楼员细说买房18诀窍
一、进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
二、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距＝1?誜1.2比值计算。